Há um velho ditado popular que nunca sai de moda: “o seguro morreu de velho”. Isso se dá pelo valioso conselho que a mensagem apresenta: cuidado nunca é demais. Partindo dessa premissa, hoje vamos falar sobre a limpeza do condomínio para as festas de final de ano, tema que deve ser tratado com muita atenção pelo gestor de facilities. Esta é uma tarefa que deve sempre ser executada com excesso de zelo para evitar problemas mais graves.
A limpeza diária e a manutenção no condomínio são duas áreas que exigem bastante do gestor de facilities por serem tarefas rotineiras que podem acabar perdendo a qualidade na execução, se o síndico não estiver atento aos detalhes. E nesta época em que o fluxo de pessoas é mais intenso pela correria de final de ano, é preciso preparar o condomínio para a temporada. Mesmo sendo um ano atípico, sem muitas festas e encontros familiares, é preciso haver uma atenção especial em alguns condomínios nessa época.
Atividades foco do final de ano
Reforçar os procedimentos de limpeza nas áreas internas e externas; realizar a limpeza da caixa d’água; fazer um checklist das ações de manutenção (principalmente as que são bem esporádicas), incluindo pequenas reformas (que devem ser realizadas antes das férias escolares) são algumas das ações que o síndico deve ter em foco nesse momento.
Mas é só isso? Não!
Quando se fala em limpeza, é fácil partir para as atividades cotidianas de limpar e lavar. Entretanto, muitos profissionais acabam se esquecendo, ou não dão tanta importância, de um procedimento fundamental para o condomínio: a desinsetização. Afinal, um condomínio infestado por baratas ou ratos certamente indicará problemas em relação à limpeza e à saúde dos seus moradores.
Pragas urbanas sob controle
Não é segredo que as altas temperaturas do verão são um chamariz para as indesejáveis pragas urbanas. Nesta época, insetos de todas as espécies se disseminam como rastilho de pólvora. E é responsabilidade do condomínio controlar infestações de baratas, roedores, cupins, mosquitos e outras pragas e assim manter as pessoas em segurança e sem medo. Por isso, o correto é que o processo de desinsetização faça parte do calendário de manutenção do condomínio. Nos prédios com extensa área verde, ou que estejam localizados próximo de córregos, o procedimento pode ser realizado com maior frequência para prevenção.
É importante lembrar que para cada praga existem técnicas e produtos adequados e apenas profissionais do ramo podem fazer a avaliação correta para efetivamente resolver o problema. Nesse sentido, apenas empresascertificadas pela Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA), com licença do Conselho Regional de Química e/ou outras instituições renomadas, podem utilizar certos produtos químicos e métodos na execução desses serviços.
Lembre-se que o síndico deve informar com 48 horas de antecedência aos moradores, ou locatários em caso de prédio comercial, que o condomínio será desinsetizado para que não circulem pelas áreas onde o produto será aplicado. E os locais onde serão realizados o procedimento devem estar limpos. Isso garantea melhor fixação dos produtos.
Coronavírus
Além da proliferação de insetos, estamos lutando contra um vírus bastante forte, invisível e com uma alta velocidade de contaminação: o Coronavírus. Embora haja a expectativa de que as comemorações sejam menos intensas em relação aos demais anos, conforme mencionamos anteriormente, não podemos afirmar como serão as festas de fim de ano. Por isso, é fundamental que o síndico tome os cuidados necessários para evitar a disseminação da Covid-19. Dentre eles, vale destacar:
- Realizar a sanitização (higienização e eliminação de agentes causadores de infecções) ao menos duas vezes por semana, nas áreas e instalações internas e externas dos condomínios;
- Na portaria e/ou segurança é essencial realizar a limpeza da ilha de trabalho várias vezes ao dia: mesas, teclados, mouse, telefone, entre outros, com álcool em gel 70%;
- As atividades rotineiras de limpeza e conservação predial devem ser intensificadas. A limpeza do chão deve ser realizada mais de uma vez ao dia, também os elevadores, balcões, maçanetas, interruptores, torneiras e outras superfícies de uso rotineiro precisam ser rigorosamente higienizadas. Recomenda-se instituir novo protocolo de higienização;
- Disponibilizar e providenciar constantemente a reposição de álcool gel 70% nos principais ambientes;
- Deixar panos de chão umedecidos com água sanitária em cada entrada para a desinfecção dos calçados – ou utilizar tapete sanitizante.
Com estas recomendações e precauções, certamente seu condomínio estará mais seguro: não apenas para o final de ano, mas em todos os meses!
